Hoy fui con uno de mis amigos Cesar Silva, iniciamos platicando de sus negocios, el se dedica a la distribucion de computadoras y a los bienes raices, así que fue muy importante escuchar sus experiencias, he de contarles que el asistio al taller de inteligencia financiera el dia 6 de diciembre que nos impartio Os, y me comentaba que lo que aprendimos en el jueguito no se aplica mucho a México y que esta muy "agringado" que el apalancamiento no funciona aquí, el punto es que muchos de sus clientes compran casas por gusto (y terminan pagando 7000 y lo que reciben de renta son 4500), y todos sabemos que comprar casas por gusto no es muy inteligente financieramente, cuando las emociones suben la inteligencia baja, aun asi dice que el juego es muy bueno y que quire jugarlo de nuevo.
A raíz de esto mi sujerencia es: Cuando compres una casa para generar ingreso pasivo debes tener inteligencia financiera, además, minimo debes de visitar 50 casas lo ideal seria 100, debes saber cuanto vas a pagar mensualmente por la casa, y algo muy importante Checa de cuanto es el promedio de renta de las casas vecinas, si el promedio de renta es mayor que los gastos estas comprando un activo si NO es así estas comprando un pasivo, obvio hay muchisimos factores más que ver al invertir en bienes raices.
Nos vemos el 26 de Abril a las 11:00 AM en la reunión semanal de tu club de cashflow confirma tu asistencia dejame un post aqui o escribenos a clubrichdadpuebla@richdadmexico.net, o a jjavierps@gmail.com para que te mande la direccion del lugar de la reunión.
Javier Peralta
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